3.7.2024 – V letonm roce mnoho njemc i vlastnk byt bylo koncem dubna nemile pekvapeno, kdy jim pilo vytovn slueb spojench s uvnm bytu. Na potku minulho roku toti, v souvislosti s pedchzejcm zvyovnm cen energi, zvlt dodavatel tepla znan navili cenu. Ovem ne vdy se to projevilo v zlohch uivatel bytu.

Doplatky deset, patnct i dvacet tisc korun pro byt o velikosti zhruba 70 m2 nebyly letos vjimkou. A to pesto, e nkter domcnosti zaaly loni hodn spoit. Lid etili zvlt na komfortu. Zjistili, e uet se svetrem na tle, ne aby sledovali televizi v triku a na jae splakali na vdlkem. A tak se regulovaly a zavraly kohouty stednho topen, hldala se spoteba tepl vody, ekonomitji se pralo i mylo ndob.

Nkte pistoupili k pravidelnmu sledovn spoteby a msn si ji zaznamenvali. Ovem kdy i takov nedvno ve vytovn zjistili, e sice mli v roce 2023 spotebu ni, ne v roce 2022, ale doplcej vce ne deset tisc, jako prvn je napadlo, e dodavatel m ve vytovn chybu. Ovem je to opravdu tak ast? Take hned reklamovat?

Reklamace nen prvoadou monost, ale spe tou posledn, kdy opravdu zjistte nesrovnalosti ve vytovn oproti skutenosti. Nejprve je teba zjistit si jin vci, teba prv, zda dodavatel zdraoval a zda se to promtlo v zlohch.

Jak to tedy je
Povinnost provst vytovn zloh za sluby pipad poskytovateli slueb, co je bu SVJ nebo napklad drustvo i majitel domu. Vytovn mus doruit pjemci slueb, tj. njemci nebo vlastnkovi bytu, nejpozdji do 4 msc od skonen ztovacho obdob. Ve vytovn mus bt uvedena pedevm skuten ve nklad, a to za kadou poskytovanou slubu zvl᚝, a informace o vi uhrazench msnch zloh.

Je tedy teba si nejprve ovit, zda stav midel, kter jste nahlsili nebo je u vs odeetla pslun firma, odpovd stavu, kter je ve vytovn. Ji pi odetu byste mli bt pozorn a zkontrolovat, zda podepisujete sprvn sla. Pokud se odeet ji provd vzdlen, je dobr si sami na konci obdob, ppadn v njakch asovch periodch, zapisovat spotebu. Pak budete mt snadnj kontrolu. Kopie odet byste si mli schovvat, abyste pak mli z eho vychzet, a budete vytovn kontrolovat.

Jestlie mte pochybnosti o sprvnosti vytovn, mte prvo, aby vm SVJ nebo majitel domu pedloil doklady od dodavatel tj. teplren, vodovod apod., abyste mohli provit, zda cena za mrnou jednotku souhlas s tou, kter je ve vytovn.

Teprve, a ve zkontrolujete, mete zjistit bu, e vytovn je sprvn a ppadn i vysok nedoplatek jde na vrub zven cen dodavatel slueb, a nebo e ve vytovn je chyba, a pak mete podat nmitku, resp. reklamaci. Tu mus poskytovatel slueb vydit do 30 dn od podn.

Dlka lhty k vyrovnn peplatk i nedoplatk je stanovena zkonem jako nejzaz v dlce 4 msce od doby, kdy bylo vytovn zhotoveno a dorueno pjemci. Ale dle dohody dodavatele a njemce, resp. vlastnka, me bt tato lhta i krat.

Co dlat, kdy zlohy neodpovdaj aktulnm cenm
Podle zkona m poskytovatel slueb prvo poadovat po pjemci slueb placen zloh na hradu nklad na sluby poskytovan s uvnm bytu. Jestlie je teba tyto zlohy navit, me to poskytovatel jednostrann provst kdykoli v prbhu roku. Mus tak uinit psemn a uvst dvody, kter k naven vedou.

To by ml poskytovatel uinit vdy, kdy dojde od dodavatel k razantnmu naven ceny. V loskm roce to mnoho SVJ i dalch pronajmatel zanedbalo a jejich njemci a vlastnci jsou nyn nemile pekvapeni. Jak se k tomu postavit?

Podat o naven zlohy. Pokud vae SVJ i pronajmatel nehodl zlohu navit ani letos, mete sami podat o naven, abyste tak pedeli velkm nedoplatkm v ptm roce. Co si budeme povdat, radji platit v prbhu roku vc v msnch zlohch, ne abyste ped przdninami a dovolenmi, kdy se to vtinou nejmn hod, museli hradit desetitiscov dluh.

Otzky souvisejc s poskytovnm plnn spojench s uvnm byt a nebytovch prostor v dom s byty e zkon . 67/2013 Sb. Platn znn tohoto zkona i mnoha dalch najdete na webu www.zakonyprolidi.cz.

Jindra Svitkov