28.3.2024 – Byty zvltnho uren a jejich uit stanovuje obansk zkonk. Tyto byty byly soust ji minulho zkona a nyn jsou v podobnch intencch uzkonny tak. Jejich zizovn a vyuit je obsaeno v obanskm zkonu, zvlt v paragrafech 2300 a 2301.

Byt zvltnho uren je vtinou financovn ze sttnch prostedk a jeho vlastnky jsou pevn obce, ale mohou to bt i neziskov organizace. Zizovatelem me bt v podstat kdokoliv, kdo vynaloil prostedky ke zzen bytu takovho bytu, a to bu vstavbou, nebo napklad rekonstrukc stvajcch byt i nebytovch prostor.

Tyto byty jsou uren pro bydlen senior, zdravotn postiench oban a oban, kte ij osamle. Podmnkou je, aby byli v zkladnch ivotnch konech sobstan a jejich zdravotn stav nevyadoval speciln i stavn pi. adatel by tedy ml bt schopen relativn samostatnosti pi pohybu a pobytu v byt.

Pesto tito lid potebuj pro zajitn nkterch kon pomoc nebo pi jin osoby a tuto pomoc nemohou zajistit rodinn pslunci. Nejsou to tedy pouze senioi, ale i oban, kte jsou pln invalidn a jejich zdravotn stav a vk jim umouje vst sice pomrn samostatn ivot, ale jsou v nkterch svch fyzickch i duevnch schopnostech limitovni. Typicky jde o osoby pohybov, zrakov i sluchov postien.

Byty mohou bt bu v bnch bytovch domech, ale jsou upraven tak, aby vyhovovaly potebm tchto oban, nebo jsou sdruovny do dom s peovatelskou slubou, kde je obyvatelm zajiovna potebn pe a podpora.

Kdo se me stt njemcem bytu zvltnho uren

Obecn se pro njem bytu zvltnho uren, stejn jako pro njem sluebnho bytu, plat obecn pravidla njmu bytu i domu ( 2235), ledae je v 2300 nebo 2301 obanskho zkonku stanoveno jinak.

Jestlie je byt zzen za finannho pispn sttu, lze smlouvu o njmu tohoto bytu uzavt jen na zklad doporuen obecnho adu obce s rozenou psobnost a njem pak lze vypovdt jen s pedchozm souhlasem tohoto adu. Pokud byt nefinancoval stt, ale napklad neziskov organizace, pak souhlas s pronjmem mus konkrtn osoba zskat od tto organizace.

Ale dalo by se ci, e to je v podstat zsadou pidlovn tchto byt. Obce, ale i tyto ppadn neziskov organizace, maj schvlen pravidla, za jakch tyto byty pronajmaj. Pak rozhoduj vtinou v zastupitelstvu, ppadn v podobnch orgnech pro tyto ely zzench, a to na zklad vyhodnocen dost o jejich pidlen. Njemn bv vtinou ni, ne je bn trn njemn v dan lokalit. I toto maj obce vtinou stanoven vyhlkami, kter reflektuj nazen vldy . 453/2013 Sb.

Njem v bytu zvltnho uren me samozejm tak zaniknout. Pro skonen njmu vpovd je opt vyadovn souhlas zizovatele danho bytu. Jinak nen stanoven dn zvltn vpovdn dvod ani zvltn pravidla pro vyklizen pronajatho bytu, take plat bn vpovdn dvody a lhty jako pro pronjem jakhokoli jinho bytu i domu.

Jin situace nastane, kdy njemce zeme. Zde zskvaj lenov jeho domcnosti, kte s nim v byt ij a nemaj vlastn byt, del dobu na to, aby se z bytu vysthovali. Byt mus vyklidit nejpozdji do esti msc ode dne, kdy obdr vzvu k jeho vyklizen. Ovem i zde existuje vjimka a tk se vku a zdravotnho stavu pozstal osoby. Pokud v byt zvltnho uren ila minimln jeden rok ped smrt s njemcem osoba zdravotn postien nebo osoba, kter doshla vku sedmdesti let a nem vlastn byt, pejde na ni njem ke dni smrti njemce, pokud se s n pronajmatel nedohodne jinak.

Pokud bydlel njemce sm, byt budou vyklzet na zklad vzvy pronajmatele ddicov a mus tak uinit do t msc od obdren vzvy.

Vstavba byt i celch bytovch dom s byty zvltnho uren je vzhledem k potebnm parametrm, kter vyaduje zdravotn stav osob, kter v bytech nsledn bydl, nronj, ne bn bytov vstavba. Proto ji stt podporuje rznmi dotanmi tituly. V souasn dob b pjem dost o dotace na modernizaci a rozvoj pobytovch slueb sociln pe, a to napklad na stavbu, nstavby, pstavby i modernizace domov pro seniory, pro osoby se zdravotnm postienm, pro chrnn bydlen, stacione a nkter dal. dosti pijm a do 22. ervence 2024 Ministerstvo prce a socilnch vc.

Podrobn informace jsou napklad na tchto webovch strnkch.

Jindra Svitkov